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星不動産ホーム建売住宅の標準仕様
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| ２００９年着工分より標準仕様がさらに充実しました！ |
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０．１５ｍｍシートの上に全面に鉄筋を組み、１５０ｍｍのコンクリートを流し込むべた基礎工法。通常は軟弱地盤に施工されるものですが、湿気対策やしろあり対策、後々の床下メンテナンスの際にも有効なので、当社では標準仕様としています。また、軟弱地盤の場合には、地盤改良工事を施します。 |
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１階床は水平方向の横揺れに強い剛性床工法を採用しています。２８ｍｍ合板＋フローリング１３ｍｍで合計４１ｍｍの圧さです。
２階床はユカテックを採用。ユカテック工法の床を実際の木造住宅で測定した例では、遮音等級LH*-６５等級程度の性能が得られました。これは、無対策の床のLH-80等級程度の性能を約15dBも音を低減したことになり、木造建築物の中では優れた遮音効果が得られる事を確認しています。 |
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城東テクノ社製キソパッキン、プラ束を採用しています。基礎と土台を縁切りすることで、基礎コンクリートの水湿分を土台が吸収することなく腐朽を未然に防止し、床下部の耐久性が向上します。また、従来の切欠きタイプの換気口にくらべて約１．４倍の通気効率で床下の全周にわたり、淀みなく換気します。またプラ束は従来の木製束と違い腐食しない素材ですので、べた基礎とあわせて使用することにより、床下からの腐食を防止します。建売住宅でも標準仕様です。
当社は＊Jotoキソパッキング工法シロアリ１０年補償制度登録店となっております。 |
＊ＪＯＴＯキソパッキング工法蟻害損害賠償保証制度は、物件が竣工した日から１０年間、キソパッキング工法を施行した物件の地盤面から１ｍ以内の主要部分に蟻害が発生した場合、５００万円を限度として損害を賠償する制度です。
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ダイライト構法とはDAIKENの世界特許の無機質エンジニアリングパネル・ダイライトを在来軸組工法の耐力面材として用いる新しい壁構造です。この構法はきわめて高耐力、高強度を誇るため、これまで軸組工法で使われてきた筋違いを使うことなく、地震・台風・火災などの災害に強い丈夫で長持ちする住まいをつくることができると同時に、自由度が高く、高質な住まいづくりが可能となります。当社はダイライト構法、気密ダイライト構法加盟登録店です。ダイライト構法の詳細はこちらをご覧下さい。 |
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ペアマルチLow-Eは、ガラスの透明性を損なわず、可視光線は透過しますので、明るい空間を創ることができます。
●高遮熱性
ペアマルチLow-Eは、Low-E膜の働きで日射熱を反射するとともに、ガラス自体の吸収した熱量の80％近くも室外へ放射します。
これにより室内へ侵入する熱は約30〜40％と半分以下に抑えられ、冷房負荷を大幅に軽減します。
●高断熱性
Low-E膜と中空層の効果で、フロート板ガラスの約3倍、一般複層ガラスペアマルチの約1.5倍という高断熱性能を実現。
室内の暖かさを外に逃がしにくくするので、暖房効率の向上に効果的です。
●快適な室内環境
夏は、日射熱の侵入をおさえるので、冷房効率を向上させ、室内を涼しく快適な環境をつくります。また冬は、暖房をしていても暖かいからだの表面から、窓ガラス付近の冷気に熱を奪われ寒く感じる「冷輻射」や、足元が冷え冷えする「コールドドラフト現象」をやわらげます。
＊ 結露がまったく無い事を保証するものではありません。非常に高温多湿の場合や使用する暖房器具など、条件によって結露する場合もございます。 |
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床の段差のない家は、お年寄りだけでなく家族みんなにやさしい家であると私達は考えます。ドア、引き戸レール部分は設計段差３ｍｍ以下に、玄関の上がり框は１８０ｍｍ以下におさえています。ユニットバス出入り口も段差の無い仕様です。建売住宅でも標準仕様。またドア、フローリング、玄関収納、クローゼット、廻縁、巾木はナチュラルブラウン・センターブラウン・ダークブラウンの３色からお選びいただけます（色を選べるのは注文住宅の場合。建売住宅の場合はナチュラルブラウンを標準採用しています）。 |
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キッチンはIHクッキングヒーター付き・引き出しタイプのクリナップ製システムキッチンもしくはウッドワン製パーティキッチン。ユニットバスはパナソニック電工AWE製の星不動産オリジナル1坪タイプモデル。出入り口の段差は３ｍｍ以下と低く抑え、つまづきにくいので安心です。洗い場床は水滴のたまりにくい”べり乾くん”。トイレはシャワーレット、シャンプードレッサー、追い焚き機能付き460リットルフルオートエコキュート、リビングにはエアコンもついています。また、ユニットバスにはオプションで浴室暖房乾燥機やジェットバスなど、キッチンには内蔵型食器洗乾燥機などお付けすることができます。 |
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２４時間換気システムはもちろんのこと、建材は木が持つ人へのやさしさを損なうホルムアルデヒド対策を行っている材料を使用しています。内装建材は質の良さには定評のあるウッドワン社製の建材を使用。”日本農林規格ＪＡＳの定めるホルムアルデヒド放散量に対して、ＪＵＫＥＮの全製品はF☆☆☆☆（旧Fc０、E0レベルより上位レベル）を実現し、より安心にて住み続けられる住空間の提案に努めています。また換気経路となる内部開口部の枠材やドアに、オリジナル換気機能”トアタラーズ”を標準装備。相当有効換気面積１００平方センチメートルを確保します。ＶＯＣ（揮発性有機化合物）対策としては、塗料などの溶剤を水性化したり無溶剤・低溶剤塗料を使用しています。（＊３）”
＊３ 住建産業株式会社２００3〜２００4カタログより抜粋
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見積書をもらって、本来必要な工事がすべてオプションで結果的に総額が非常に高くなりおどろいたという経験や聞いたことはありませんか？星不動産ホームでは、最初から上記標準仕様で外部給排水工事や照明器具、下水道に接続していない地域の場合は合併浄化槽まで含めた御見積書をお渡しいたします。もちろん標準仕様以外のプラン（キッチン・バスルームなどすべてオリジナルのフルオーダープランも可能です）についても納得いただけるようお見積もりいたします。お客様との間の金銭に関する不安をできるだけ少なくするよう努力しています。 |
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